Kamulaştırma ,4650 sayılı kanunun yürürlüğe girdiği 05.05.2001 tarihinden sonra yapılmış ise, olayda Kanunun değiştirilmiş hükümleri uygulanacaktır.

Taşınmazın idare adına tescil edilebilmesi için ya 8.m.göre tapu malikinin tapuda ferağ vermesi ya da, idarenin 10 maddeye göre tescil talebi ile birlikte bedel tayini davasını açması ve bu dava sonucunda tescil ile birlikte bedeli de tayin etmesi gerekir. Bu yöntem dışında idarenin anlaşma tutanağı ile tek başına tescili sağlama imkanı bulunmamaktadır. Esasen 45 gün içinde kararlaştırılan bedel ödemeye hazır hale getirilip malike bildirilmezse anlaşma tutanağı da hükümsüz hale gelir.

Benim önceki cevabımdaki bilgiler yasal yöntemine uygundur. Tescilin nasıl sağlandığının tapudan araştırılması uygun olur. Müvekkiliniz tapuda ferağ vermiş veya 10.m.deki dava görülmüş ise zaten müvekkilin dava hakkı kalmamış demektir. Buna karşın ; ortada yöntemine uygun olmayan bir tescil durumu varsa açılmasını önerdiğim kamulaştırmasız el atma davasında ayrıca yolsuz tescilin iptali ile tapunun eski haline getirilmesin de talep edilmesi uygun olur.

Kamulaştırma 4650 sayılı kanunun yürürlüğe girmesinden önce gerçekleşmiş ise , değerlendirme ve sonuç değişik olabilir. Diye düşünüyorum.