Arsa sahibi , arsası üzerinde inşaat yaptırmak üzere müteahhit ile bir sözleşme yapmıştır. Sözleşmeye göre inşaatın yapımında 1.sınıf malzeme ve işçilik kullanılacak ve inşaat sözleşmenin yapılmasından itibaren 2 yıl içinde tamamlanacaktır. Buna karşılık inşaatın birinci katının tamamlanması üzerine arsanın yüzde 35 oranındaki payı Müteaahite devredilecektir. Müteahhit işe başlamasından bir süre sonra sözleşmede kararlaştırılan sürede inşaatın tamamlanamayacağı anlaşılmıştır. Nitekim vade tarihinde Müteaahit ancak kaba inşaatı tamamlayabilmiştir.

SORULAR:
1- Müteahhidin kendisine ait olacak bir daireyi başka birisine(Ü) devretmiş olması halinde , Arsa sahibinin(A) kullanacağı seçimlik hakkına bağlı olarak bu dairenin kendisine iadesini sağlaması mümkün müdür?

2- müteahhidin sözleşme koşullarına aykırı olarak tesisat borularının yapımında 1. Sınıf değil de daha düşük kalitede bir malzeme kullanmış olması halinde arsa sahibi hangi hukuki haklara sahiptir?

Sınav sorularından zorlandığım olanları yazdım. Cevap verirseniz sevinirim.