Alıntı: Yazan av.mass yeni malik kiracıya ihtar çekmiş ve kira bedelini yükseltmiş ve bundan sonra kendisine ödenmesini istemiştir

Yeni malik ihtarname ile kira bedelini yükseltemez. Kira bedeli ancak mahkeme kararıyla arttırılabilir.

Alıntı: ancak müvekkil 3 aylık kirayı ödemiş ve kira bedeli 600 tldir kira süresi 2 yıl olarak belirlenmiştir.

Müvekkil ilk üç aylık kirayı 750 TL üzerinden mi ödemiş yoksa eski 600 TL üzerinden mi ödemiş?
- Eğer 750 TL üzerinden ödemişse kiracı kira artışını kabul etmiş demektir ve kira 750 TL demektir. İcra takibinden sonra 600 TL öderse temerrüt oluşur ve tahliye edilir.
- Eğer 600 TL üzerinden ödemişse kiracı kira artışını kabul etmemiş demektir ve kira 600 TL demektir. İcra takibinden sonra süresi içinde 600 TL öderse temerrüt oluşmaz ve tahliye edilmez.

Alıntı: icra takibi sonrasında müvekkil hemen 600 tl üzerinden 3 aylık kirayı ödemiş başkaca masraf vs ödememiştir.

Eğer kira 600 TL ise geciken kiraları ödemesi temerrütten kurtulması için yeterlidir. Başkaca masraf vs için icra takibi devam eder ama tahliye edilemez.

Saygılarımla