Merhaba,

Başıma ilginç bir olay geldi. Sizinle paylaşmak ve çözüme yönelik düşüncelerinizi almak istedim. Olay şöyle:
Borçlu B 2014 yılında 8 maliğin elbirliği mülkiyeti ile maliki olduğu bir gayrimenkulden bir kişinin payını satın almak sureti ile paydaş durumuna geliyor. Sonrasında, maliklerden biri ön alım davası açıyor ve gayrimenkul üzerine "ihtiyati tedbir" koyduruyor. (Henüz tedbirin içeriğini göremedim.Muhtemelen üçüncü kişilere devri engellemek amacı iledir)
Dava devam ederken 2017 yılında, müvekkilim için kayıt maliki B aleyhine icra takibinde bulunuyoruz ve söz konusu gayrimenkul üzerine haciz koyuyoruz. Sonrasında, ön alım davasını gören mahkeme başvurarak, satışa engel bir hal olup olmadığını soruyoruz. Mahkeme satışa engel bir hal olmadığını tarafımıza bildiriyor.Sonrasında ise satış işlemlerine devam ediyoruz.
Bu sırada mahkeme karar veriyor ve hüküm kesinleşiyor ve davacı ön alım hakkından kaynaklı kararı tapuya götürerek anılan hisseyi adına tescil ettiriyor. Tapu da bunu icra müdürlüğüne bildiriyor. Kararda, haczin fekkine ilişkin herhangi bir hüküm yok.
Davacı, sonra tapuya başvurarak haczimizin kaldırılmasını talep ediyor ve tapu, haczimizi, ihtiyati tedbirden sonra geldiği için ve ihtiyati tedbir nedeni ile mülkiyetin ihtilaflı hale geldiğinin bilinmesi gereğinden dolayı haczi kaldırıyor. İcra Müdürlüğü'de doğal olarak gayrimenkul artık üçüncü kişi adına kayıtlı olduğundan ve hacizli de olmadığından satışımızı düşürüyor.

Şimdi Tapu Sicil Tüzüğü Madde Madde 69/4 ve TMK 1014 Maddesi gözönüne alınarak, izlemem gereken yol hususunda bir tavsiyeniz olabilir mi veya bu konudaki düşünceleriniz nelerdir.

Teşekkürler,