6570 Sayılı Kanun 7/b.maddesine göre Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitam tarihini takip eden 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır.

Sözlü kira sözleşmelerinde , sözleşmenin başlangıcı ve süresi bakımından çekişme varsa bu hususta tanık dinlettirilebileceği gibi elektrik , su vs. idarelerinden istenecek abonman bilgileriyle de durum ispat edilebilir.

Ayrıca sözlü kira sözleşmelerinde kira süresi anlaşılamadığı durumlarda sözleşmenin süresinin 1 yıl olduğu kabul edilir.

Ancak sözleşmenin başlangıcı belli değilse ve başlangıç tarihi ispat da edilemiyorsa , yargıtay kararlarından anladığım kadarıyla , dava zamanının tespit edilememesi nedeniyle davanın reddine karar verilecektir.

Bu konuda yeni tarihli yargıtay kararlarını araştırıp sizinle paylaşacağım.