Temerrüde düşürmekten iki haklı ihtardan 1. sini gönderdiğinizi düşünüyorum. Kira sözleşmesi varsa zaten ödeme günü belli olduğundan temerrüdün ne zaman olaşacağı bellidir.

Her iki halde de diğer malikleri için aynı işlemin tekrar edilmesinin gerekmez. Diğer maliklerle birlikte tahliye davası açılması halinde onlar da işleme zımnen icazet vermiş gibi değerlendirilirler. Müşterek mülkiyette birlikte yapılması gereken işlemin bir malik tarafından yapılması ve diğerlerinin daha sonra icazeti mümkündür. Ancak karşı taraf bu konulara girmedikçe sizin girmeniz yersiz olur.