vekaletin kötüye kullanılması davaları her hangi bir zamanaşımına tabi değildir. Her zaman dava açılabilir. Vekaletin kötüye kullanıldığı ve vekil ile alıcının el ve işbirliği içerisinde hareket ettiği tanık dahil her türlü delil ile kanıtlanabilir. Satış bedelinin çok düşük olması ve alıcının bu durumu bile bile taşınmazı satın alması kötü niyetine karinedir. Ayrıca alıcı ile vekilin yakın akraba olması iş ilişkilerinin olması yakın arkadaş olmaları aynı köyden olmaları yani taşınmazın durumunu bilebilecek durumda olması kötü niyetli olduğunun göstergesidir.
Gelelim açılacak davanın kesin hüküm oluşturup oluşturmayacağına. Kesin hüküm olabilmesi için her iki davanın tarafları konusu ve hukuki sebebinin aynı olması gerekir. Önceki davada satış vaadi sözleşmesine dayanan iptal tescil davası iken sonraki davada vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine dayanılacağından kesin hüküm olmayacaktır. Sonraki davada vekil abi ile alıcı hasım gösterilerek dava açılmalıdır. Mülkiyet her ne kadar muris üzerinde görülse dahi önceki ferağa icbar davası ile hükmen mülkiyet alıcıya geçmiştir. TMK 702 maddesine göre hükmen kazanma tapu dışı yolla kazanma yollarından biridir. Şahsi kanaatim dava açın rayiç bedelin çok altında satış vaadi sözleşmesi düzenlenmiş ise davayı kazanma ihtimaliniz çok yüksek.