Tarafların arasındaki sözleşme adi yazılı sözleşme olduğu için tapu iptali ve tescili hakkı vermez.Ancak taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme esaslarına göre geri isteyebilirler. Evin muzavaalı satıldığını düşünüyorsanız ve evi bugüne kadar fiilen kullanmışsanız tapu iptali ve tescil davası açabilirdiniz. Ancak anladığım kadarıyla paranızı geri almışşsınız.Talep için müteaahidi temmerrüde düşürmeniz gerekmez. Çünkü sözleşme baştan beri geçersizdir. Size yapılan ödemede siz bir makbuz vermediyseniz yapılan ödemede BK. 84 göre işlemiş faiz ve ferilerine mahsuben aldığınızı düşünerek kalan bedel için icra takibi veya sebepsiz zenginleşmeye dayalı dava açabileceğinizi düşünüyorum.