Diyelim ki yukarıda bahsedildiği gibi bir adi yazılı sözleşme ile daire devri gerçekleştirildi ancak yapılan adi yazılı sözleşmeye göre tapu devrinden sonra da bir takım ödemeler daha var ve bu ödemelerin yapılmaması durumunda da bir cezai şart söz konusu.

Böyle bir durumda şimdi geçersiz bir sözleşmeye göre ödemelerin %90 'ı yapılmış, %10 luk bir kısmı kalmış, dairenin devride yapılmış. Ancak daireyi alan kişi kalan %10 luk meblağı ödememkte ısrarlı. Adi yazılı sözleşmede ise alıcı kalan meblağı ödeme gününde ödemez ise 15.000TL cezi şart öder yazıyor.

Peki şimdi müvekkil hem kalan alacak miktarını hemde ödemenin belirtilen günde yapılmaması sebebiyle cezai şartı talep edebilir mi?