Mesajı Okuyun
Old 05-03-2011, 20:06   #27
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan tiryakim
Taraflar Arasında yapılan Kira Sözleşmesi Yazılı Bir Kira Sözleşmesidir. Taraflar arasında yapılan İlk Sözleşme Noter onaylı , ilk sözleşmeye istinaden yapılan ikinci sözleşme ise noter onaylı değil sadece taraflar arasında imzalanmış bir sözleşmedir.2.Sözleşmenin yapılma nedeni ise , yıllık kira parasının düşürülmesidir.

İcra takibine dayanak yaptığınız kira sözleşmesi noter onaylı ise;

İİK. madde 269/b/1: "Borçlu itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklı; noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tastik edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa merciden itirazın kaldırılmasınıve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesini isteyebilir."

Yıllık kira bedelinin düşürülmesinden amaç aylık kira bedelinin düşürülmesi değil midir? O halde yeni tarihli kira kontratı tarafların gerçek iradelerini yansıtmaktadır.?

İkinci kira kontratı stopajı düşük yatırabilmek amacıyla göstermelik olarak yapılmış olsaydı, tarafların gerçek kira kontrat bedeli ilk kontrattakidir ve geçerli sözleşme budur şeklinde çok net düşünebilirdik.

Saygılarımla,