1. Muris muvazaasında ;
Muris muvazaasında, 3. Kişi kötüniyetli ise, aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılabilir. İyiniyetli ise 3. Kişi TMK 1023 maddesinin koruması altındadır. İktisabı geçerlidir. Ayni hak istenemiyeceğinden bu durumda temlik eden aleyhine sebepsiz iktisap nedeniyle tazminat davası açılır.

"Tazminatın hesabında dava tarihi esas alınır. (1.HD. 20.04.2004 T. 2004/1428 E. 2004/4611)"

2. Tenkiste ;
Tenkiste , taşınmaz başkasına temlikte edilse tenkis davası kendisine kazandırma yapılmış kişi ( 3.kişiye devir yapan kişi) aleyhine açılır.

" 3. Kişi kötüniyetli ise aleyhine tenkis davası açılabilir. (13.01.1975 tarih 7/1 sayalı içtihatı birleştirme kararı "

Saygılarımla.