Muvazaada görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Medeni Kanunun 706, Borçlar Kanunu'nun 213 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan başından beri geçersiz bir işlemdir ve hiçbir zamanaşımına tabi olmadan iptali istenebilir.(Tabi Sonradan kadastro uygulanmışsa kadastro nedeniyle araya 10 yıllık süre girebilir).

Yani murisin tasarruf özgürlüğüne dayanarak yaptığı işlem yokluk,butlan,şekle aykırılık gibi nedenlerle sakat değilse yapacak tek şey tenkis davasıdır.Halbuki muvazaalı işlemler baştan beri sakat olduğu için işlem iptal edilir.