Mesajı Okuyun
Old 15-02-2010, 18:28   #4
Av.Kamil Mercan

 
Varsayılan

Sayın Savunma;
Katkarşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin edim borcu, eseri sözleşme şartlarında tamamlayıp arsa sahibinin fiili hakimiyetine sunması ile tamamlanır.(sözleşmede kararlaştırılan teslim şartları saklıdır)
Bundan sonra müteahhit (eğer sözleşmede başka bir şekilde kararlaştırılmadıysa)kendisine düşen arsa payını istemeye hak kazanır.
Sizin olayınızda müteahhit eseri tamamlamış ancak sözleşme gereği hak sahibi olan müvekkileniz yerine diğer malikin fiili hakimiyetine eseri bırakmıştır.Dolayısı ile kendi edimini yerine getirmeyen (teslim borcu) müteahhidin sizden "tapu iptal tescil" yolu ile kendine düşen arsa payını istemesi mümkün değildir.Ben olsam açılan iptal ve tescil davasının bu yönden reddini talep edip, aynı anda cezai şart alacağına ilişkin bir icra takibi(ki bu takip ile müteahhit temerrüde düşecektir ve temerrüde düşürmek önemli bir husustur) ile tazminat alacağımı ayriyeten talep ederdim.
Kolay gelsin...