Alıntı: Yazan Av. Can DOĞANEL Öncelikle belediyeden ruhsat alınması gerekir. Yapılan değişiklik ruhsat alabilir bir değişiklikse böyle bir karar alınabilir. Ancak KMK 19/2'ye göre kat maliklerinin 5/4'ünün rızası gerekmektedir. Bence burada ortak yerin bir bağımsız bölüme çevrilmesi söz konusu olduğundan 5/4 de yetmemeli söz konusu ortak yerde hak sahibi olan tüm kat maliklerinin oybirliği aranmalıdır. Çünkü sonuç olarak ortak yerde herkesin hakkı vardır ve bu hak çoğunluğun tasarrufu var diye rıza hilafına kaldırılamaz.

size katılıyorum fakat şu hususu da gözardı etmemek gerekir. ortak alan olan koridor bağımsız bir daireye çevrilmiyor sadece iki dükkan arasında kalan koridor bu iki dükkana dahil ediliyor. ve bu koridoru (ortak alanı) kullandığı için apartman giderlerini karşılamak üzere kira verilecektir. ve bunun dükkan malikleri için faydalı bir ilave olduğu , KMK 42. madde gereği sayı ve arsa payı çoğunluğu yeterli olacağı kanaatindeyim...