Arkadaşlar benim de benzer bir durumum var,
üzerinde 2 kişi için haziran/1991'de kanuni ipotek kurulmuş(tapuda faiz oranı yok, süre yok, derece 1) olan bir taşınmazı müvekkilim 2009'da satın alıyor. ipotek alacaklıları büyük ihtimal ölmüş. alacak miktarı 1991'deki değeri 210830 lira ve 104020 lira. yani bu paraların günümüzdeki karşılığı 0.21 TL(21 kuruş) ve 0.10 TL(10 kuruş). bu alacağa faiz uygulanacağı ya da faiz oranı vs de öngörülmemiş tapuda. 1-yollanacak muhtırayı biz mi yolluyoruz tapu müd. mü?
2-muhtıra üzerine ipotek alacaklının gelip parayı alması nekadar beklenecek?
3- icra mahkemesinde(İİK m.153 vd) açılacak davada yetkili makleme neresi? taşınmazın bulunduğu yer mi, müvekkiliin(terkin isteyecek kişi) bulunduğu yer mi?
bir de pek mümkün görmesem de şöyle düşünülebilir mi: ipotek konusu alacakta rakam bugün itibari ile bir değer taşımadığı, üzerinden uzun zaman(20 yıl) geçmiş olduğu vs gerekçeleri ile icra mahkemesine başvurmaksızın tapu müdürlüğüne yapılacak bir başvuru ile terkin mümkün olur mu?