Mesajı Okuyun
Old 13-04-2010, 11:00   #14
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Yavuz Şahin
Sayın Ergin,

1- A ve B'nin arsaları hacizli, banka satışını istiyor, A ve B'de borçlarını ödeyecek para yok. Arsalarına komşu arsası olan C'de diyor ki "İhaleye yalnızca ben gireyim siz girmeyin, birinci ihaleye girmeyiz, ikinci ihaleye girip değerinin %40'ından satın alayım arsalar benim üzerime tescil edilsin, daha sonra siz bana ödediğim masrafları ödeyin ve arsanızdan bir kısmını bana satın bende arsalarınızı size geri vereyim."

Teminat olarakta yukarıda bahsettiğim Taşınmaz Satış Vaadi başlıklı sözleşmeyi yapıyorlar. Sözleşmenin geçersiz olduğunu A ve B bilmiyor.

2- İhaleden alınan para dosya borcunu o zaman kapatmamış ama A ve B diğer borçlarını sonradan ödemişler. Şu an borçları yok.

Şu bölüm sözleşmede de yer almış:

Alıntı:
İhaleye yalnızca ben gireyim siz girmeyin

Borçluların ihaleye giremeyeceklerini bir meslektaşım zaten hatırlatmış. Ama başkalarını sokabilirlerdi. Kaldı ki, ihaleye tek başına C'nin girip başkalarının girmemesi ve taşınmazın %40 gibi cüz'i rakama ihale edilmesi de sanki başkalarının da girilmesi engellenmiş izlenimi vermektedir.Kısacası ihaleye fesat karıştırılmış.

Yine, ihaleden sonra borçluların hala borcunun kalması alacaklılardan mal kaçırma izlenimi de uyandırmakta ve yapılan işleme muvazaa nitelemesi yapılmasına yol açabilmektedir.

Tüm bunlar olmasaydı ben de rahatlıkla "inançlı işlem" diyebilecektim. Ancak bende, kanuna ve ahlaka aykırı bir işlem/sözleşme şüphesi uyandı. B.K. 19 ve 20 inci maddeleri gereğince sözleşme geçersizdir, denilebilir mi? En azından kanuna karşı hile kullanılmıştır, diye düşünüyorum.

Ne yapayım kendimi tutamadım, kuyuya bir taş da ben attım.