Sayın meslektaşlarım, içinden çıkamadığım bir dosyam var. Yardımlarınızı rica ediyorum ve yardımcı olan meslektaşlarıma da şimdiden teşekkür ediyorum.
Olay şöyle, bir müteaahit var. Bir inşaat yapıyor ve alt katını unlu mamüller kapsamında olacak bir işletmeye veriyor. Unlu mamüller işletme sahibi de kat maliklerinden aldığı muvafakatname ile belediyeden ruhsatını alıyor. Ancak, alınan muvafakatnamede, o dönem henüz daire satışları gerçekleşmediği için çoğu daire arsa sahibi ile müteaahhite ait olduğundan haliyle 8 daireli apartmanda sadece 3 kişinin imzası ile bu onay verilmiş oluyor.
Aradan geçen zamanla daireler satılıp sakinler yerleşiyor.Fakat bu işletme apartmana ciddi zararlar vermeye başlıyor. Örneğin, pasta ve unlu mamüller satış ve imalatı yapan bir işletme olduğundan böceklenmeler,çöpten gelen fareler tüm dairelere giriyor. Bunun yanında imalat olayına gece başladıkları için makinaları gece 2 de çalışmaya başlıyor ve sabaha kadar bu gürültü kimseyi uyutmuyor.
Bu hususlarda apartman sakinleri ilgili yerlere başvurmuşlar. Ses için desibel ölçümü yapılmış,faaliyet raporu incelenmiş tespit edilen eksiklikler için süreler verilmiş vs vs. Sonuçta apartman sakinlerinin neredeyse tamamı bu işletmeyi istemiyor.
Dosya bana geldikten sonra belediyeye ruhsat iptali için yazı gönderdiğimde burasının gayrı sıhhı işletme olduğu bu sebeple apartman altında faaliyet gösterebileceğini yazmışlar.
Cimer e şikayet ettim ancak henüz yanıt alamadım. Bu süreçte ne yapmamı önerirsiniz? Ruhsatı iptal edemiyorsam da bu işletmeyi nasıl rahatsız ederim? Kat mülkiyeti Kanununa göre bir işlem yapabilir miyim?