|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşlarım merhaba! 1 senelik yapılan kira sözleşmesinde süre sona ermiştir.Kiracıyı çıkarmak için herhangi bir girişim olmamıştır.Sene dolmasına rağmen kiracı-kiraya veren ilişksi devam etmiştir.Bu satten sonra kiraya veren tahliye yoluna gidebilir mi?
|
|
 |
|
 |
|
Sn. Egemen;
Mevzuatımızda kira sözleşmesinin feshi ve tahliye usulü iki koldan değerlendirilmiştir.
1. Belediye yetki sınırı dışında kalan yerler açısından değerlendirme (köy); B.K nundaki adi kira sözleşmesine ait hükümler çerçevesinde fesih ve tahliye usulü
2. Belediye yetki sınırı içinde kalan yerler açısından değerlendirme;Kira sözleşmelerinin feshedilmesi ve tahliye usulü 6570 sayılı kanunun 7. maddesinde belirtilmiştir.
Belirtmek gerekir ki yukarıda 1. grup içinde yer alan yerler açısından kira sözleşmesinin bitmesine 15 gün kala kiracının eline geçecek şekilde kiralayan tarafından bir fesih ihbarı keşide edilebilir ve bu surette kiralayan sözleşmeyi feshetmiş olur böylelikle tahliye mümkündür.
2. grup açısından ise sözleşmenin fesih ve tahliye s ebepleri tahdidi olarak 6570 sayılı kanunun 7. maddesinde sayılmıştır. 1 yıllık kira sözleşmesi olsa dahi kira süresinin bitiminde tek taraflı fesih hakkı bu tür kiralananlar açısından mümkün değildir.
Sorunuzu bu 2 grup açısından da değerlendircek olursak;
Kira sözleşmesinin feshine yönelik herhangi bir hareket olmadığına göre; sizin sözleşmeniz aynı şartlar ile 1 yıllığına yenilenmiş sayılır. yenilenmiş kira sözleşmesi açısından ise B.K daki veya 6570 sayılı kanundaki tahliye şartlarının oluşup oluşmadığına bakmak gerekir. Bunun takdiri ise size düşmektedir.
Saygılarımla.....