sayın meslektaşlarım. anne ve baba vefat ediyor.bu kişilerin üzerine olan taşınmaz kanunen çocuklara kalıyor.çocuklar da bu taşınmazın paylaşımı üzerinde anlaşamıyorlar ve ortaklığın giderilmesini talep ediyorlar.burada ortaklığın giderilmesi için uygulanacak prosedür nedir?öncelikle veraset çıkarılması ve intikal gerekli midir ?yoksa davanın bir an önce açılıp diğer prosedürlerin sonra uygulanması mı daha uygun olur?