T.C. YARGITAY
14.Hukuk Dairesi
Esas: 2007/634
Karar: 2007/1162
Karar Tarihi: 12.02.2007
ÖZET: Hükme esas alınan ziraat bilirkişi raporunda muhtesatlara değer biçilmemiştir. Davalıların geçide katlanma durumunda kalmaları halinde bu ağaçların köklenmek suretiyle ortadan kaldırılacakları açık olup davacı tarafça karşı yana ödenecek bedele bu muhtesatlara da değer biçilerek ilave edilmesi gerekir. Eksik rapor ile hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.

(4721 S. K. m. 747)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.5.2005 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.4.2006 günlü hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: 1- Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre davalılar İbrahim ve Sebahattin Onat'ın diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- Dava geçit hakkı ihtiyacı ile açılmıştır. Davacının 1628 parselinin genel yol ile sınırı olmayıp geçit ihtiyacı içinde olduğu açıktır. Davacı parseline en yakın genel yol batı tarafta olup buraya ulaşılabilmek için 2362 yada 1632 parsel üzerinden geçit kurulması gerekmektedir. Geçit güzergahı olarak seçilen B işaretli bölüm hükmü temyiz eden davalılara aittir. Yol zemini olarak kullanılacak arazi için belirlenen değer 67.047.000 TL. dir. Bu değere yol güzergahına gelen bölme içinde yer alan 11 adet antep fıstığı, 1 adet badem ve 1 adet zeytin ağacının değerleri yer almamaktadır. Hükme esas alınan 6.3.2006 günlü ziraat bilirkişi raporunda bu muhtesatlara değer biçilmemiştir. Davalıların geçide katlanma durumunda kalmaları halinde bu ağaçların köklenmek suretiyle ortadan kaldırılacakları açık olup davacı tarafça karşı yana ödenecek bedele bu muhtesatlara da değer biçilerek ilave edilmesi gerekir. Eksik rapor ile hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiş hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1 numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalıların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2 numaralı bent uyarınca hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 12.02.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
**************************************