İki haklı ihtar nedeniyle açılan tahliye davası devam ederken kira sözleşmesi de halen devam etmektedir. Dolayısıyla Mahkemece tahliye kararı verilip kesinleşinceye kadar davalı sizin kiracınızdır ve kiraları almanız da gayet doğal ve normal.

İki haklı ihtara dayanan tahliye davasında tahliye sebebini aynı kira yılı içinde 2 kez kiranın ihtardan önce ödenmemiş olması oluşturur, "kira ödememek" değil. Dava açtığınızda bu şart gerçekleşmiş olduğundan daha sonra kiranın ödenmiş olması zaten davayı etkilemez.

Uygulamada genelikle bu konuda çekilde ihtarda bu ihtirazi kayıt yazılır ama içiniz rahat etmiyorsa, Sn.Av. Musa TAÇYILDIZ dediği gibi ihtirazi kayıtla da alabilirsiniz ama bence zaten doğrudan almanızda da hiçbir problem yok.

Kirayı şimdi almazsanız daha sonra ecrimisil talep edemezsiniz, kira sözleşmesi Mahkeme karar verinceye kadar devam ettiği için kira talep edebilirsiniz, ki kiracı zaten ödemek istiyor.

Ayrıca şu anda kirayı almayı reddederseniz bu alacaklının temerrüdü olur ve kiracı tediye mahalli de tayin ettirebilir.