Arsa niteliğindeki bir taşınmazın13hissedarı vardır. Bu arsa, tarım arazisi olduğu için bölünemediğinden,hissedarların tapuda hisseleri ayrı ayrı devri mümkün değildir.
Bu hissedarların 12’si ile hisselerioranında taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılmış ve bu sözleşmede debelirtildiği gibi hissedarlara hisseleri oranında bedeller ödenmiştir. Onüçüncühissedar ise, kayıp şahıs olduğundan, ulaşılamadığından, ona kayyım tayini içindava açılmış ve işbu dava sonunda istanbul defterdarlığı kayyım tayini edilmiştir.
Kayyım tayini için dava açılırken, biryandan da taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan kurumun avukatı diğer 12hissedarın avukat vekaletnamesini alarak onların adına ortaklığın giderilmesidavası açmıştır.
Ancak dava devam ederken parasını alan vetaşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan hissedarlardan biri, avukat arkadaşıazletmiş ve yaşlı ve parasını taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile alan birhissedara hissedarlardan birine vasilik davası açmıştır.
Bulunamayan hissedar hariç diğerhissedarlarla taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan ve bedelleri ödeyen kurumunavukatının ortaklığın giderilmesi davasını açmasındaki asıl amaç; avukatarkadaşın bu davayı açmasındaki asıl amaç; elindeki taşınmaz satış vaadisözleşmelerine dayanarak, zaten 12 hissedarın hisselerinin kendi kurumuna aitolduğunu düşünmüş, sadece bulunamayan hissedarın hisse bedelini ödeyerekarsanın tamamını satın almak istemesi.
Ancak, düşündüğü amacı hukuka yansıtmasıyanlış olmuş, çünkü mahkeme arsanın tamamının ortaklığın giderilmesine kararvermiş. Taşınmazın o parseli normal şartlarda satışa çıkacak ve 12 hissedar vekayyım tayin edilen 13. hissedara hisseleri oranında banka hesaplarına bedelleryatacak. Oysa ki, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan kurum, bulunamayanhissedar hariç tüm hissedarların hisse bedellerin tamamını ödedi ve bunun ispatıda sözleşmede açık bir şekilde bedellerin ödendiğinin belirtilmesidir.
AYRICA, taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyapan ve bedelleri ödeyen kurumun avukatı ne yazık ki, ortaklığın giderilmesidavasında diğer hissedarlarla yaptığı taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinimahkemeye hiç ibraz etmemiş. İşbu nedenle mahkeme arsanın tamamı bakımındansatış bedeli tayin etmiş ve tüm parsel bu meblağ üzerinden satışa çıkacak. Ancaktaşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapan ve bulunmayan hissedar hariç tümbedelleri ödeyen kurumun tek talebi bulunamayan ve kayyım tayin edilenhissedara hissesi oranında bedeli ödeyip bu arsayı almak. Çünkü diğerhissedarlara bedelleri ödedik. Bu işin içinden çıkamıyorum, çünkü ortaklığın giderilmesidavası sonuçlandı ve tüm arsa satışa çıkacak. Görüş ve önerilerinize açığım,şimdiden teşekkürler