Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 2010/5-662 E 2010/651 K sayılı kararı ile fiili el atma olmadan hukuki el atmadan dolayı artık dava açılabilmekte.
...... Belediyesi Uygulama İmar Planında (1/1000) aynen yazıldığı şekil "ÇAY BAH" şeklinde yazmaktadır.
İmar planlarının kentsel kullanım alanları şunlardır:
1) Kentsel konut alanları
2) Çalışma alanları ve yönetim binaları
3) Turizm Yerleşme Alanları
4) Koruma Alanları
5) Yeşil Alanlar
6) Kentsel Sosyal Altyapı Alanları
7) Kentsel Teknik Altyapı
8) Diğer kanunlarla konan imar planları
Çay bahçesi bunların hiç birinin altında yer almamaktadır.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 14. maddesinde sosyal ve kültürel altyapı alanlarının içinde piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları içinde çay bahçesi geçmektedir. "ac - Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Kentin açık ve yeşil alan ihtiyacı başta olmak üzere, kent içinde ve çevresinde günübirlik kullanıma yönelik ve imar planı kararı ile belirlenmiş; eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, oto kros gibi her türlü sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlardır. Bu alanda yapılacak yapıların emsali (0.05) i, yüksekliği (6.50) m. yi geçemez."
Bu çay bahçesi ile ilgili kamulaştırmasız el atma davası açsam sonucu ne olur? Açılabilirse husumet büyükşehir belediyesine mi yoksa ilk kademe belediyesine mi yöneltilmeli?