Yan parsel malikine önalım hakkı tanıyan 5403 sayılı kanuna 6537 sayılı kanunla eklenen 8/İ m.sinin 2. fıkrası 4.11.2020 tarihinde yürürlüğe giren 7255 sayılı K.nun 20.m.si hükmü ile yürürlükten kaldırılmıştır. Kanunda yürürlükten kaldırma maddesinin geriye yürüyeceğine (açılan davalara da uygulanacağına) dair bir hüküm yer almış değildir. Kanunda açıkça aksi ifade edilmedikçe kanunların geriye yürümezliği kuralı bulunduğundan, kanundaki bu değişikliğin ,davanın daha önce açılması nedeniyle, sizin davada uygulamayacağı kanısındayım.

https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=113145 'de yorumladığımız gibi, 5403 sayılı kanunun 8/İ m.sinin 2.fıkrası, taşınmazın tam pay olarak yada payların tamamının satılmasında komşu parsel malikine ön alım hakkı sağlamaktadır.

Yakın akrabalar arasında ( amca-yeğen gibi) yapılan satışın aslında bağış olduğu, formalite icabı tapuda satış olarak gösterildiği savunma olarak ileriye sürülebilir. Bu iddianın tanık dahil her türlü delille ispat imkanı vardır. Temlikin bağış amaçlı olduğu ispat edildiğinde önalım davası bu nedenle ret edilmiş olur.