aile konutu şerhi verilmemişse;

bu durumda kişinin iyi veya kötüniyetli olup olmadığı araştırılmaz;

devir geçerlidir;


yada şerh verilmemiştir ama kötüniyet sözkonusudur; kötüniyetli ise yani ;

eşlerden birinin diğeri zararına olarak bu devir işlemini yaptığını bildiğini ;

diğer eş ;3. kişinin de bu durumu bildiğini ispat ederek ;

kanuni bir şerh te olmadan tapu iptal ve tescil tavası açabilecek midir?


yani aile konutu şerhi koymadan dahi ;sırf kötüniyetli diye devralan 3. kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilecek midir;

kanaatimce şerh olmadığı sürece ;

3. kişinin iyi veya kötüniyetli olması önem arzetmez;

şerh koyulmadığı sürece devralan korunur;

çünkü şerhin etkisi ;bir uyarıcı etkidir;

devralan 3. kişi ;şerhin etkisi ve hukuki içeriğiyle devralmaktadır ve buna katlanır;

ama şerh yoksa; kötüniyetli de olsa korunmalıdır;

yoksa her gayrimenkul satımında ; adam evli mi; eşinin de onayı alınmalıdır diye bir şart oluşur ki;

bu da eğer düzenlenecekse kanunda açık olarak düzenlenmelidir;ve satış ta eşin onayı kanun icabı olarak alınmalıdır;

yoksa şerh koyulmadığı sürece;

3. kişiye karşı ;kötü niyetli de olsa tapu iptal ve tescil davası açılamaz kanaatindeyim;