Sayın AlperYıldırım,

sizin satım vaadi dediğiniz sözleşme daha öncede belirttiğim gibi alacağın temliki sözleşmesi olarak geçerlidir.
İnşaat firması ortada yoksa ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan edimini yerine getirmeyecekse bu durumda arsa sahibinden de herhangi bir alacağı yoktur.Fakat temlik sözleşmelerinde temlik edenin kanundan doğan garanti yükümlülükleri vardır.Alacağın varlığı konusunda ,alacağı bir başkasına daha temlik etmeme konusunda ivazlı temliklerde alacağı devreden bu hususları kanun gereği garanti etmiş sayılır.Arsa sahibine karşı şu durumda hiçbir talep hakkınız yok.Bana kalırsa inşaat firmasının peşine düşün derim.Ama yinede arsa sahibine alacağın temlik edildiğine dair ihbarda bulunun derim.Olurya inşaat firması işi bitirirse tescili isteme hakkınz olsun.Aksi halde arsa sahibi g.Menkulu inşaat firması veya bir 3. kişi adına tescil ettirirse ve borcundan kurtulursa sadece ivazı ve faizini isteme hakkınız kalır.