Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş 1. Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi taşınmazın tamamına ilişkin tasarruf niteliğinde olduğundan paylı mülkiyette tüm paydaşların birlikte hareketi gerekir. Paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır.Bu yönden davanın tüm paydaşlar (tüm kat malikleri ) tarafından açılması gerekirdi. Bir kısım kat maliklerinin davalı olarak gösterilmesi geçersiz bir işlemdir. Ancak yerleşen kararlara göre bu durumda dava ret edilmeyip davalı kat maliklerinin muvafakatının alınması yada davaya davacı olarak katılmasının sağlanması için mahkemenin size imkan tanıması gerekecektir. Mahkeme ikazına da gerek kalmadan bu kişilerin davacı olarak davada yer almaları doğru bir işlem olur.Böyle yapılırsa dava ret olmaz. 2. Diğer iki kişinin hukuki yararı ile davacı müvekkillerinizin hukuki yararı arasında ayniyet vardır.Zıddiyet mevcut değildir. Diğer yandan bu iki kişinin davacı safında yer alması yasal bir zorunluluktur. Önce bu kişiler hakkında önce feragat edilmesi (feragat şıkkını seçtiğinize göre ) sonra da vekaletlerinin alınması halinde avukatlık yönünden bir sorun yaratmaz. 3.Yapılan bu işlemlerin tümü usulen yapılan bir yanlışlığın düzeltilmesi kanuna ve içtihata uygun olarak doğrusun yapılması ile ilgilidir. Kanunun tanıdığı ve emrettiği haklar kullanılmaktadır.Dürüstlük kuralına aykırı bir yönü olmadığı kanısındayım.

Üstadım şuan 34 tane kat maliki 2 tane kat maliki yüzünden haklarını alamıyor.inşaat 3 yıldır durmuş durumda. Bu 2 kat maliki muvafakat vermezse
34 kişinin haklarını almasının bir yolu olmalı bunun için de sadece bu iki kat malikini davalı olarak eklemek yolu var gibi göründüğünden bu yolu seçtik. Sizin bu durumda ne gibi bir yol öneriniz olurdu ?
Çok teşekkür ederim tekrardan.