Müvekkilim 2017 yılında bankaya olan 70.000 liralık borcu nedeniyle iki parça tarlasını o zaman iş ortağı olan şahsa satmayı teklif ediyor. Tarlalar yaklaşık olarak aynı değerdedir.

Şahıs teklifi kabul ediyor. Sonra adam avukatını arayıp durumu anlatıyor, avukatı 100.000 TL'lik bono al diyor. Banka görevlisinin yanında sözleşme imzalıyorlar. Aynı müvekkilim anda da 100.000 liralık bono imzalayıp veriyor. Ancak üzerine teminat yazmıyor.

Çok kısa bir süre içerisinde tarlanın birinin devri yapılıyor. Ancak diğer tarla tasfiye halindeki şirket üzerine olduğu için onun devrini yapamiyorlar. 1 ay sonra alıcı şahıs senet yetmez 35.000 liralık taahhütname yazıp vereceksin diyor. Müvekkilim de tarlanın devri yapılamazsa 35.000 lira vereceğini belirten bir taahhütname yazıp veriyor.
Aradan birkac ay geçince müvekkilim şahsi arıyor. Sorunu çözdüm gel tarlanin devrini yapalım diyor. Şahıs bunun üzerine hem senedi ödeyeceksin, hem tarlayı vereceksin, hem de taahhüt ettiğin 35.000 lirayı ödeyeceksin diyor.

Senedi avukatı (avukatın esi aynı zamanda takibin yapıldığı dairenin müdürüdür.)aracılığıyla icraya koyuyor. Hemen ardından borçlunun 3 dönüm tarlasına haciz koydurup, satış yaptırıyor. Ve ihaleye tek alıcı olarak kendisi girip %50+1 asgari bedelde pey sürüp tarlayı alıyor. Normalde aynı tarla için yıllar evvel başka bir dosyadan hazırlanan kıymet takdiri raporunun hazırlanması aylar sürerken, bu dosyada 1 haftadan az fazla bir sürede apar topar rapor hazırlanmıştır. Hazırlanan rapor da başka rapordan kopyala yapıştır ile hazırlanmıştır. Müvekkilim itiraz etse de süre aşımından reddedilmiştir.

Bu düğümü nasıl çözeriz?