Kira sözleşmeleri 5 yıl, 10 yıl, 30 yıl kararlaştırılabilir(sözleşme özgürlüğü çerçevesinde); ancak kişilik haklarına aykırı olacak şekilde yapılan kira sözleşmeleri geçersizdir. Bu tip kira sözleşmeleri kişilik hakları aşırı derece sınırlandırır. Örneğin; “Kira sözleşmesine uyulduğu sürece kiraya veren sözleşmeyi feshedemez” şekildeki bir ibare kişilik haklarına aykırıdır ve bu ibare geçersizdir. Kiralayanın bazı hallerde tahliye talebinde bulunabilmesi mümkündür. MK.m.23’e göre kimse hak ve fiil ehliyetinden kısmen de olsa vazgeçemez. Kimse özgürlüklerinden vazgeçemez veya onları hukuka ya da ahlaka aykırı olarak sınırlayamaz.

Kişilik hakkı ekonomik kişilik hakkını da kapsar; şu halde kiraya verenin ekonomik anlamda kişilik hakkını kısıtlayan durumlar MK.m.23’e aykırıdır.

Kaynak: Dokuz Eylül Üniv. Hukuk Fakültesi Borçlar Özel Hukuku Ders Notları, Prof. Dr. Nevzat KOÇ, Dekorsan Fotokopi, sayfa: 17