Teiaş ile ilgili yönetmeliklerde yüksek gerilim hatlarına binaların yaklaşma mesafeleri sınırlandırılmıştır. Bu yönden enerji nakil hattı geçirileceği için söz konusu arsaya yapılacak olan bir binada kat sayısına yönelik sınırlama söz konusu olur.

Bu sınırlamanın irtifak kamulaştırmasına yansıması ne olur denildiğinde, irtifak kamulaştırmalarında kamulaştırma bedeli taşınmazın kamulaştırma tarihindeki değerine yüksek gerilim hattının sebebiyet verdiği azalma oranında hesaplanır. Kamulaştırma K.madde 11/1-2'ye göre "ileride düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği düşünülen kar (yani ileride daha fazla kat inşa edilerek daha fazla gelir temin edileceği varsayımı) dikkate alınmaz"