sonuçta ortada vade tarihi belli olan bir senet var ve bu senedin vadesinin dolması ile hakkında bir icra takibi yapılacağı da aşikar, kendisine tebligat yapılmamış olması da aslında taşınmazı (hakkında bir icra takibi yapıldığından haberi olmadığından bahisle) muvazaalı bir devir olmadığını net olarak kanıtlamaz. bence muvazaa davasında bu borç ilişkisini bilen birileri varsa tanık olarak dinletin. bir de taşınmazı devralan 3. kişinin devreden borçlu ile bir bağlantısı var mı(uzak-yakın akraba, iş arkadaşı, patronu vs.)bunu bi değerlendirin.
bir de bu şahıs bir menfi tespit davası açmış, büyük ihtimal vekili de vardır. icra dosyasında kendisine tebliğe çıkarılan ama bila dönen tebligatın adresi ile menfi tespit davasında bildirdiği adresleri kıyaslayın. avukatı varsa vekaletteki adresini kontrol edin. tebligatı bilerek tebliğ almamış olma ihtimalini değerlendirerek muvazaaa iddianızı da güçlendirmiş olursunuz