|
|
|
|
|
|
Merhaba,
her ne kadar yeni kanun "bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı" alınabileceğine dair hüküm varsa da bunun iyi niyet kurallarına aykırı olduğu ve sözleşmenin bu madde açısından geçersiz olduğuna dair yeni tarihli Yargıtay kararı bulunmaktadır. Yargıtay bunu da sözleşmenin tip sözleşme olması ve tüketici tarafından bankayla müzakere edilmeden imzalanmasına bağlıyor.
(Yargıtay 13.Hukuk Dairesi 2013/ 3676 Esas 2013/ 5247 Karar İçtihat)
Bence yukarıdaki Yargıtay kararı ve yeni kanunun "sözleşme öncesi Konut finansmanı kuruluşları, tüketiciye, konut finansmanı sözleşmesinin koşullarını içeren sözleşme öncesi bilgi formunu, sözleşmenin kurulmasından makul bir süre önce vermek zorundadır" şeklindeki düzenlemesine dayanarak açılacak bir davada şanslar iyi olabilir.
Dava dilekçesinde "tüketicinin kredi ihtiyacından dolayı güçlü olan bankayla müzakere etmeden sözleşmeyi imzaladığı, bu nedenle en azından erken ödeme cezası yönünden sözleşmeyle bağlı olmaması gerektiği" yazılabilir.
Selamlar
|
|
 |
|
 |
|
bahsettiğiniz karar sitenin şerhler bölümünde yayımlanmıştır.
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=14483
Karar yerel mahkeme kararının gerekçesiz onaması olup, yerel mahkeme kararında da erken ödeme ücreti alınamayacağında değil, refinansman ücretinin alınamayacağına, somut olayda erken ödeme cezasının uygulanama alanı bulunmadığı çünkü bu durumun erken ödeme değil refinansman olduğu yazmakta.