6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un 11. maddesine göre; Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır. Bu hüküm emredici nitelikte ise sözleşme ile bu hükme aykırı düzenlemeler yapılamaz. Ancak, özellikle sürenin asgari olduğu, sözleşme ile daha uzun sürelerin kararlaştırılabileceği görüşü doğrultusunda Yargıtay kararı olduğu gibi, aksi yönde de kararlar mevcut. Asıl sormak istediğim konu ise, sözleşmede "uzama halinde taraflarca kira artışında mutabakat sağlanamazsa, kiracı kiralanan yeri kullanmaya devam ettiği sürece, kiralayanın tüm koşullarını kabul etmiş sayılır ve bu kullanma hali sözleşmenin uzatıldığı anlamına gelmez" şeklinde bir hükmün oluşunun geçerli olup olmadığıdır.
Saygılarımla...