Merhaba,

Belirtmiş olduğunuz konuyu okuduğumda müteahhidin eseri tamamlayıp teslim edilmemesi nedeniyle aslında ayıba karşı tekeffül hükümleri kapsamında değerlendirilemeyeceği sonucuna ulaşılabilineceğini düşünüyorum ve dolayısıyla da açık ayıplar nedeniyle bir başvuru yapılmaması halinde de bir hak kaybı olmadığını düşünüyorum. Nitekim 23 HD.2014/1106 E 2014/5941 kararda da teslim edildikten sonra tespit edilebilecek ayıplardan söz edilmiş. Ayrıca 15 HD.1997/4645 1997/5322 no lu kararda da "Yüklenicinin ayıba karşı tekeffül borcu onun eseri teslim borcunun bir tamamlayıcısı" olduğu belirtilmiş.

Bu durumda müteahhide karşı ayıba karşı tekeffül hükümleri kapsamında değil ama sözleşmeye aykırılıktan doğan zararlardan tazminat talebi yoluna gidilebilineceği sonucuna ulaşılabilinir belki..Umarım yardımcı olur

Saygılarımla,