3 yıllık kira ilişkisi uyarlama açısından uzun bir süre sayılmaz. Yargıtay döviz üzerinden sözleşilen kira sözleşmelerinde YTL üzerinden tespit talep edebileceğini kabul etmektedir. Keza 2.000,00.USD ile 10.000,00.YTL arasında aşırı nispetsizlik konusunda yanlış pencereden bakıp, hatalı değerlendiriyorsunuz. Yine sorularınıza cevap olması açısından açıklamalarımıza devam edersek kira tespiti ile kira artışı aynı şeyi ifade eder, ancak hukuk literatüründe kira tespiti denilmektedir. Ödenmeyen kira dönemine ilişkin kira bedelinin müvekkiliniz tarafından ihtirazi kayıt olmasa bile tahsil edilmesinin açacağınız kira tespit davasına menfi etkisi olmayacaktır. Ancak yeni kira dönemi başlamadan 15 gün öncesinden elinde olacak şekilde kira artış ihtarınızı tebliğ ettirmeniz son derece önemlidir. Neticede önceden artış ihtarı tebliğ ettirmeniz koşuluyla kira tespit davası açarak başarılı olacağınız düşüncesindeyim. Olayınızda uyarlama şartları bulunmamaktadır.