Sayın meslektaşım,

Belirttiğiniz üzere, kira sözleşmesinin geçerliliği için kanunen bir şekil şartı öngörülmüş bulunmuyor. İspat konusunda problem yaşayacağınızı düşünmüyorum, mahkeme WhatsApp mesajlarına itibar edecektir. Bu kapsamda, adem-i ifadan kaynaklanan zararınıza ilişkin bir talep yöneltebilirsiniz.

Ola ki mahkeme, sözleşmenin sözleşmenin kurulmadığı yönünde bir kanaate varırsa dahi, culpa in contrahendo (sözleşme görüşmeleri sırasında kusurlu davranış) kurumunun tatbik edilmesini sağlayabilirsiniz. Bu kapsamda, kural olarak, menfî zararınızın tazminini talep edebilirsiniz. Ancak, TBK. m. 35/2 veya 47/2 hükümlerinin kıyasen uygulanması suretiyle, ifa menfaatinin (müsbet zararın) giderilmesi de istisnaen mümkün olabilir. Bu konuya ilişkin Yargıtay kararları mevcut.

Sanıyorum, ilk önce birinci çözümü, sonra altındaki ikinci çözümü içeren terditli bir dâva açmanız yararınıza olacaktır.

İyi çalışmalar dilerim.