Elinizdeki son sözleşme istinaden X'e işlem yapmanız gerektiğini düşünüyorum. Diğer sözleşmelere dayanırsanız veya X dışında bir kişiyi muhatap alırsanız, X şirketi son sözleşmeyi (ve yatırdığı son kira dekontonu) göstererek itiraz edecektir.


Ben sizin yerinizde olsaydım:
1- Mart.2019-Şubat 2020 arası ödenmeyen 1500-TLx12 aylık kira için 30 günlük icra takibi yapar, itiraz olur (veya itiraz olmaz ama ödemede olmazsa) 31. gün temerrütten tahliye davası açardım.
2- Kiranın son ödendiği aydan, Şubat 2019'a kadar tüm eksik aylar için 1500-TL'den 7 günlük icra takibi yapar, itiraz olursa, merciden inkar tazminatı + itirazın kaldırılması yoluna gider, itiraz olmazsa hacizle bu borcu tahsil ederdim.
3- Sözleşmenizde her yıl kira artar gibi bir hüküm varsa 2021 kira dönemi için BK 344/3e göre kira tespit davası açardım.

4- Müvekkile böyle saçma sapan sözleşmeler yaparsa bu şekilde maddi zarara uğramaya katlanması gerektiğini de ayrıca anlatırdım.