Şöyle ki, hem kat maliklerinin hem de arsa payı bakımından çoğunluğun aynı anda sağlanması gerekiyor. Örnek Yargıtay kararı şöyle:
Y.18.HD.20.03.1995, 2795/3376 sayı: "Anagayrımenkulde 18 malik ve 2400 arsa payı mevcut olup K.M.K'nın 34. maddesinin 4. fıkrası hükmüne göre yöneticinin kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanması gerekliyken malik sayısı nisabı mevcut olmasına rağmen olumlu oy veren kişilerin toplam payı 1088/2400'dür. Bu durumda yasanın arsa payı yönünden öngördüğü çoğunluk mevcut olmadığı halde bu konudaki isteminde reddine karar verilmesi doğru değildir."