Gorüsleriniz yerindedir; somut olayda 117. maddedeki sartlari yerine getirmeden açilan/açilacak bir dava büyük ihtimalle red ile sonuçlanacaktir. Cünkü, davali taraf, " arsanin teslimi talep edildi de teslim etmedik mi?" biçiminde bir savunma ile davaya karsi çikacaktir.
Kolay gelsin...