Mesajı Okuyun
Old 22-04-2008, 16:47   #5
halit pamuk

 
Varsayılan

1. Finansal Kiralama Kanunun 15. maddesinde


"Kiracı, finansal kiralama konusu maldaki zilyedliğini bir başkasına devredemez.

(Ek fıkra: 5582 - 21.2.2007 / m.26) Ancak, tüketicilerin konut edinmesine veya yatırımlara finansman sağlayan finansal kiralama işlemlerinde kiracı, kiracılık sıfatını ve/veya sözleşmeden doğan hak ve/veya yükümlülüklerini, kiralayandan yazılı izin alınması kaydıyla devredebilir. İş bu devir nedeniyle finansal kiralama sözleşmesinde yapılan kiracı değişikliği, bu Kanun'un 8 inci maddesi çerçevesinde tescil edilir veya şerh olunur.

(Ek fıkra: 5582 - 21.2.2007 / m.26) Konut finansmanı kapsamında yapılan finansal kiralama işlemlerinde kiracı, kiralayana bilgi vermek, diğer finansal kiralama işlemlerinde ise sözleşmede hüküm bulunmak kaydıyla finansal kiralama konusu malın zilyetliğini bir başkasına devredebilir"

ancak yukarıda şartlar olayda mevcutsa zilyeliği devredebiliyor. 21.02.2007 tarihli Değişkliğin madde gerekçesi de şöyledir:

"Madde 26 - Tüketicilerin konut edinmesine veya yatırımlara finansman sağlayan finansal kiralama işlemlerinde kiracıların sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerini, kiralayandan yazılı izin alınması koşuluyla yeni bir kiracıya devredebilmeleri öngörülmektedir. Bu devir işlemine ilişkin sözleşmenin tescil hükmüne tabi tutularak devrin aleniyet kazanması amaçlanmıştır. Ayrıca, finansal kiralama sözleşmesinde hüküm bulunmak kaydıyla konut finansmanı kapsamında yapılan finansal kiralama işlemlerinde konutun zilyetliğinin devrinin mümkün hale getirilmesi ile kiracıların alt kiralama yapabilmelerine imkan tanınması amaçlanmıştır."


Meclise sunulan tasarıda sadece konut finansmanı ile ilgili;diğer Zilyetliğin devri ile hüküm plan ve bütçe komisyonunda maddeler eklenerek kapsamı iyice genişletiliyor, anladığım kadarıyla.

Yani sorunuzn cevabı, aracın finansal kiralamsı ile ilgili olarak zilyetliğin devrinin mümkün olup olmadığını anlamak için sözleşmeye bakacaksınız.


2. Bir kişi(asli zilyet) elindeki şeyi mülkiyetini devrederek başkasına teslim etmişse, Artık sadece devrettiği kişi asli zilyettir.

Eğer mülkiyetini değil sadece özel hukuki ilişiklere dayanarak(kira,rehin vs.) zilyetliğini devretmişse, devreden de devralan da zilyettir. Devreden asli dolaylı zilyet, devralan feri dolaysız zilyet. Ama ikisi de zilyet.