Alıntı: Av. Güneş Sayın Mehmet Demirezen’in “İhtarname çekilmesi ceza sorumluluğunu ortadan kaldırmıyor.” Görüşüne katılmadığımı ifade etmek isterim.

Somut olayda ihtarname çekilmesi ceza sorumluluğunu ortadan kaldırmaz

Alıntı: YARGITAY 7. CEZA DAİRESİ Tarih : 6/9/1999 Esas No : 1999/7749 Karar No : 1999/7114 6570 - GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN 7 / 15 / 16 ÖZET: SANIĞIN OĞLUNUN İHTİYACINDAN DOLAYI İCRA MARİFETİ İLE TAHLİYE ETTİRDİĞİ EVİ MÜCBİR SEBEP OLMADAN ÜÇÜNCÜ ŞAHSA KİRAYA VERDİĞİ ANLAŞILMIŞ OLUP ESKİ KİRACISINA YENİDEN KİRALAMASI KONUSUNDA YAPTIĞI İHTARATIN TAHLİYE SEBEBİNE BİNAEN ÜÇÜNCÜ ŞAHSA KİRAYA VERMEYE HAK BAHŞETMEYECEĞİNDEN DOSYA KAPSAMINA UYMAYAN GEREKÇELERLE YAZILI ŞEKİLDE HÜKÜM TESİSİ, KANUNA AYKIRIDIR. 6570 Sayılı kanuna muhalefetten sanık Recep hakkında yapılan duruşma sonunda, beraatına dair İstanbul 13. Asliye Ceza Mahkemesinden verilen 22.12.1997 tarihli hükmün Yargıtay’ca incelenmesi müdahil vekili tarafından süresinde istenilerek dava evrakı Cumhuriyet Başsavcılığının onama isteyen 25.5.1999 tarihli tebliğnamesiyle daireye verilmekle dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. Gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7.maddesinin (b) bendinde gayrimenkulü kendisi eşi çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında tahliye davası açabileceği 15. maddenin 1.fıkrasında kiralayanın 7.maddenin (b) bendinde yazılı sebepten dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamayacağı ve ancak 7.maddenin (ç) bendi gereği imar ve inşa maksadı ile tahliye halinde 15.maddeye göre tercih hakkını kullanması için eski kiracıya ihtar çekilebileceği hüküm altına alınmakla, Sanığın oğlunun ihtiyacından dolayı icra marifeti ile tahliye ettirdiği evi mücbir sebep olmadan 3. şahsa kiraya verdiği anlaşılmış olup eski kiracısına yeniden kiralaması konusunda yaptığı ihtaratın tahliye sebebine binaen 3.şahsa kiraya vermeye hak bahşetmeyeceğinden dosya kapsamına uymayan gerekçelerle yazılı şekilde hüküm tesisi, Yasaya aykırı, müdahil vekilinin temyiz itirazları bu itibarla yerinde görüldüğünden hükmün isteme aykırı olarak BOZULMASINA, 09.06.1999 günü oybirliği ile karar verildi.

Alıntı: 6570 sayılı kanun 1. maddesi '' .... Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümleri tatbik olunur.''

15. madde ancak ihtar şartıyla 3 sene içerisinde başkasına kiralama muafiyetini ç bendi ile sınırlamıştır.


O halde aşağıdaki maddeyi tekrar okursak Borçlar Kanunu 3. maddenin uygulama yeri olmadığını görürüz.

Alıntı: Madde 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz. ç fıkrasına göre tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, mücbir sebepler olmadıkça üç sene müddetle başkasına kiraya verilemez. ç fıkrasına istinaden tahliye edildikten sonra imar plânına göre yeniden inşa veya esaslı şekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kiracının kiralamağa tercih hakkı vardır. Bu hakkın, kiralayanın, yapacağı tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde kullanılması şarttır. Bu maddeye göre tercih hakkı bertaraf edilmedikçe, gayrimenkul üç yıl müddetle başkasına kiralanamaz. özellikle belirtmiştir.