Borçlu derken ipotek veren ile cari hesap borçlusunun birbirinden ayrı olabileceği ihtimalini de düşünmek lazım. Takibin iki borçlusu var (olabilir); biri ipotek verendir ve ipotek belgesinde yazılı adresine kat ihtarının gönderilmiş olması yeterlidir. Adres değişikliğini bildirme sorumluluğu var çünkü. Asıl borcun tarafı olan borçlu hakkında ise herhangi bir kesin fikrim yok; örneğin asıl borçlu herhangi bir sözleşme imzalamamış olabilir. Bu durumda cari hesap kat ihtarının tebliğ ettirilmesi şartı aranabilir.