MK ve İİK ihale ile alınan taşınmazlarda mülkiyet, ihale anıyla beraber alıcıya geçmektedir. tapuya tescil ise tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi için gerekmektedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20.maddesi uyarınca da genel giderlere katılma borcu "kat maliki" üzerinde olduğundan belirttiğiniz giderleri müvekkiliniz ödemekle yükümlüdür.

bahsi geçen dönemlerde alınamayan kira bedelleri içinse ecri misil davası açılmalı diye düşünüyorum. zira ortada kira sözleşmesi ve muayyen bir kira bedeli olmadığından ilamsız takip yapılamayacaktır.