Müvekkil tapu tahsis belgeli yeri adi yazılı sözleşme ile satın almış olup,satıcı devir bedelinin tamamını almış olduğunu da ilgli sözleşmede belirtmiştir.Müvekkil,18 yıldır da söz konusu gayrimenkulde ikamet etmektedir. Müvekkilin gayrimenkulü satın aldığı kişi ölmüştür.


Mirasçılar, gayrimenkule tapu kaydı düzenlenmesi sonrasında müvekkile devir yapacaklarını söylemişlerdir. Gayrimenkulün tapuya kaydından önce, arsa bedeli de mirasçılara ödenmiştir. Şu an itibariyle gayrimenkul tapuda mirasçılar adına kayıtlı olup,müvekkil gayrimenkulün kendi adına tescil edilmesini ihtarname yolu ile de mirasçılara bildirmiştir. Mirasçılar, cevap vermedikleri gibi devir de yapmamaktadırlar.


1- Açılacak cebri tescil davasından önce mirasçılar arasındaki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi talep edilmeli midir?
2- Gayrimenkulün değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesi görevli olacağından,dava dilekçemizde mirasçılar arasındaki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi için tarafımıza yetki verilmesini talep edebilir miyiz?
3- Gayrimenkul müvekkile teslim edilmiş olduğundan zamanaşımı durmuş mudur?