Ödenen satış parasının denkleştirici adalet kuralı gereği güncelleştirilmiş miktarı talep edilebilir.

Elbirliği mülkiyetinde taksim edilmemiş taşınmaz hakkındaki sözleşmenin geçerli olabilmesi için tüm mirasçıların muvafakatı gerekir. Kadastro tespitı sırasında bu muvafakat verilmişse sözleşme geçerlilik kazanır ve artık dönme imkanı kalmaz.

Böyle bir muvafakat yoksa,ortada geçerli bir sözleşme yoktur. Kadastro tescili yolsuz tescil haline gelir ve mirasçılar payın iptalini dava edebilirler.

Alıcında geçersiz sözleşme ile bağlı olmadığını ve dava hakkı bulunduğunu düşünüyorum . Ancak bu durumda taşınmazın bugünkü bedeli istenemez. Geçersiz sözleşmelerde herkes aldığını iade eder. Alıcı da ödediği bedeli, denleştirici adalet kuralı gereği güncelleştirilmiş şekliyle iadesini talep edebilir. Başkaca bir tazminat isteyemez. Tapu kaydı da satıcı mirasçı adına düzeltilir.

Diye düşünüyorum.