T.C.
YARGITAY
14. HUKUK DAİRESİ
E. 2001/6382
K. 2001/7746
T. 2.11.2001
• İPOTEĞİN FEKKİ TALEBİ ( İpotek Bedelinin Ödenmesi Şartı )
• BONO BEDELLERİ İÇİN YAPILAN İPOTEK ( Taşınmazı İpotekli Olarak Satın Alanın Mirasçılarının İpoteğin Fekki Talebi )
• TAŞINMAZI İPOTEKLİ OLARAK SATIN ALAN KİŞİNİN MİRASÇILARININ İPOTEĞİN FEKKİ TALEBİ ( İpotek Bedelini Ödeme Mecburiyeti )
743/m.790
ÖZET ava, ipoteğin fekki isteğine ilişkindir. Dava konusu taşınmazları, davacılar mirasbırakanı ipotekle yükümlü olarak almıştır. İpotek bedelinin ödendiğine ilişkin bir belge de davacılar tarafından sunulmamıştır. İpoteğin kaldırılabilmesi için bu bedelin ödenmesi zorunludur.

DAVA : Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 1.5.2000 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.3.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR : Davacılar, 363 ve 352 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde üç adet bono alacağının teminatı olarak ipotek kaydı bulunduğunu, bono bedellerinin ödenmiş olması gerektiğini ileri sürerek ipoteğin terkinini istemişlerdir.

Davalı, bono bedellerinin ödenmediğini savunmuştur.

Mahkemece, ipoteğin dayandığı bonoların tanzim tarihlerine göre 3 yıllık zamanaşımı sürelerinin geçtiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Dava, ipoteğin fekki isteğine ilişkindir.

Dava konusu taşınmazları, davacılar mirasbırakanı 2.1.1985 tarihinde 3 milyon liralık ipotekle yükümlü olarak almıştır. İpotek bedelinin ödendiğine ilişkin bir belge de davacılar tarafından sunulmamıştır. İpoteğin kaldırılabilmesi için bu bedelin ödenmesi zorunludur. Mahkemece bu husus gözetilerek ipotek bedeli depo ettirildikten sonra ipoteğin kaldırılmasına karar vermek gerekirken yazılı gerekçelerle bedel ödenmeden ipoteğin fekki doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 2.11.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.


Not: Özel mesajla karar isteyen üye için aktarılmıştır.