Değerli mesletaşım; satış vaadi sözleşmesi iştirakçi bir hisse sahibi ile üçüncü kişi arasında yapıldığında, yapılan satış vaadi sözleşmesi geçerli ve sağlıklıdır.

Fakat, iştirakçiler arasında taksim olmadığından tescil talebinin ifası mümkün değil.

Açtığınız dava içinde iştirakın, müştereğe çevrilmesi hususunda yetki isteseniz ve mahkeme kazara bu yetkiyi size verse de yargıtay bunun dahi mümkün olamayacağını,
ilgili maddelerin lafzı gereği söylüyor.Paydaş olmayan harici biri bu davayı açamıyor.

Y.14.H.D.4.10.1993T. 1992/11143e. 1993/7294k.

Yine aynı gerekçelerle, ortaklığın giderilmesi davasını da
açamayacaktır.Tapulu taşınmazda görünür hisse sahibi değildir.

Ama birinci sorunuzun ikinci kısmı ile ilgili olarak terditli talebinizin kabul görmesi gerektiğini düşünmekteyim.

Satış vaadi sözleşmesi iki taraf arasında sağlıklı kurulduğu için, müvekkiliniz adına şahsi hak da doğurmaktadır. İç ilişkide ifa imkansızlığının bulunması ile birlikte, görülen zararlarında tazmini gerekmektedir.

Satışı vaadedenin açtığı satış vaadinin iptali davasının, bu iddianın da sabit görülmemesi gerekeceğini zaten biliyorsunuz.

Saygılarımla.