Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Usul ekonomisine ters düşmemektedir. Mecurun ne kadar boş kalacağı belli değildir. Kişisel olarak, muacceliyet şartına imza atan kiracının iade talebinin de red edilmesi görüşündeyim. Madem sözleşme serbestisi var. Muaccel kiraları kiracı öderse, kiralayanın yapacağı bir şey yok. Kiracı sözleşme sonuna kadar kira ödemeyecektir. Tahliye istenmesi ile ilgili bir terslik göremiyorum. Sorudan uzaklaştık, sordunuz diye yazıyorum yanlış anlaşılmak istemem.

Aslında sorudan uzaklaşılmadığı kanaatindeyim. Sayın bertali; kararın kesinleşmediği dönemde bu imkandan yararlanıp, yararlanamayacağını tartışmak istiyor. Gelinen noktada tartışma da bu minvalde gelişti.

Muacceliyet şartı, kalan tüm kiraları kapsar. Varsayalım, 2.ayda kiracı temerrüde düştü,4. ayda karar verildi. Karar henüz kesinleşmedi. Kalan 8 ay için kira bedelini kiralayan isterse, bu durum akdin feshi isteği ile çelişmez mi? Hukuk tekniği bakımından karar kesinleşmediği için istemesine engel olmasa ve bunun kiralayn için bir hak olduğu açık bulunsa da, - hakkın kötüye kullanılmaması gerektiğini açıkça emreden- emredici mahiyetteki MK.2 hükmüne aykırı olabileceği kanaatindeyim.