Alıntı: Yazan Av. Reşat Özbek Konuyla ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim Müvekkilim hissedarı olduğu arsa payı karşılığı giriş katındaki dairesnin kendisi olması şartıyla inşaat sözleşmesi imzalıyor ancak müteahhit müvekkilimin arsa payı 57 M2 olmasına rağmen diğer dairelerden daha küçük olan 40 m2 daire veriyor. Müteahhit karşı dava açmayı düşünüyoruz ancak nasıl bir yol izleyeceğimizden tam emin değiliz konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar bize yardımcı olursa seviniriz. Saygılarımla....

Diğer daireleri alanların arsa payları kaçar metre karedir. Sözleşmeye bakıldığında, diğer dairelerle aranızda kabul edilemeyecek bariz ve kasdi bir haksızlık varsa ve bu husus EKSİK (noksan ) iş ( ayıplı değil)kapsamına girer.
Bu durumda, eseri teslim alırken, ayıp ihbarı yapılmamış olsada, müteahhite BK. 106 göre ihtarname gönderip süre de vererek (ikisi bir ihtarnamede)( akdi fesh etme ibaresi kullanmadan)noksan işlerden dolayı zararınızı ( ve hatta küçük olmasından dolayı kısmi kira, mahrumiyetini de) talep edebilirsiniz. Karşılıklı taahhütleri havi eser sözleşmesinde ihtarname şarttır. Kolay gelsin.