Sayın nicolas39

Bu konuda MUSAKKAF-GAYRIMUSAKKAF ayırımı yapılmaktadır. Musakkaf ''üstüörtülü'' anlamına gelmektedir.

Ev, dükkan, depo gibi üstü kapalı (musakkaf)yerler 6570 sayılı kanuna tabidir. Tahliye istemek için 6570 sayılı kanunda yazılı nedenler aranır.

Arsa, tarla, tezgah gibi üstü açık (gayrımusakkaf) yerler Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir. Sözleşme bittiği anda tahliye istenebilir.

Bir yapının musakkaf olup olmadığına karar vermek her durumda kolay değildir. Örneğin prefabrik kulubeler, temeli bulunmayan büfeler üstü örtülü de olsa, musakkaf sayılmaz.

Kiraya verildiğinde arsa vasfında olup da sonradan kiracı tarafından üstüne musakkaf yapılar yapılan yerler için ilk kiraya verildiği sözleşme hükümleri ( Borçlar Kanunu hükümleri) uygulanır.

Saygılarımla